• Giai đoạn 1 (97,4 ha): Vốn đầu tư 504,39 tỷ đồng, triển khai từ 2021 – 2025. Dự án đã chính thức khởi công ngày 15/12/2023. Tính đến giữa năm 2025, hạ tầng kỹ thuật và san nền Giai đoạn 1 đã hoàn thành 96,5%, sẵn sàng bàn giao đất thương phẩm.

• Giai đoạn 2 (175,42 ha): Dự kiến triển khai đầu tư hạ tầng các phân khu tiếp theo.

• Giai đoạn 3 (208,38 ha): Hoàn thiện đồng bộ toàn bộ tổng thể dự án vào năm 2032.

1.2. Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Quảng Trị (Quang Tri Industrial Park - QTIP)

• Vị trí: Thị trấn Diên Sanh, xã Hải Lâm và xã Hải Trường, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị.

• Tổng quy mô diện tích: 481,2 ha (Trong đó diện tích xây dựng hạ tầng KCN là 478,28 ha; 2,92 ha là hành lang an toàn lưới điện 110kV giữ nguyên trạng).

• Mật độ xây dựng: Đạt 70%.

• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071).

• Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 10% (Đang triển khai bàn giao đất cuốn chiếu cho các nhà đầu tư thứ cấp).

1.3. Liên doanh chủ đầu tư danh tiếng toàn cầu:

Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Quảng Trị (QTIP) – tổ hợp liên doanh từ 3 nhà phát triển hạ tầng công nghiệp và đô thị hàng đầu Châu Á:

• VSIP JV: Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (Thương hiệu KCN VSIP hàng đầu Việt Nam).

• Amata Biên Hòa: Thuộc Tập đoàn Amata (Thái Lan) – Nhà phát triển đô thị công nghiệp hàng đầu khu vực.

• Sumitomo Corporation: Tập đoàn đa quốc gia danh tiếng từ Nhật Bản (Chủ đầu tư chuỗi KCN Thăng Long I, II, III tại Việt Nam).

2. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Quảng Trị

KCN Quảng Trị tọa lạc tại vị trí chiến lược, tiếp giáp trực tiếp với trục xương sống Quốc lộ 1A và hành lang đường sắt Bắc – Nam ở phía Đông Bắc. Đặc biệt, KCN nằm cận tuyến đường chiến lược Quốc lộ 15D nối thẳng từ Cảng biển nước sâu Mỹ Thủy qua Cửa khẩu Quốc tế La Lay sang Lào, kết nối trực tiếp vào tuyến đường xuyên Á của Hành lang Kinh tế Đông Tây (EWEC).

Ranh giới:

• Phía Tây Bắc & Đông Nam: Giáp khu tái định cư của dự án

• Phía Tây Nam: Giáp khu trồng cây lâu năm xã Hải Trường và TT Diên Sanh

• Phía Đông Bắc: Giáp hành lang đường sắt Bắc Nam

Kết nối giao thông:
Sân bay:

• Cách sân bay Quảng Trị: 30 km

• Cách sân bay Đồng Hới: 71 km

• Cách sân bay Phú Bài: 60 km

Cảng biển:

• Cách cảng quốc tế Mỹ Thủy: 17 km

• Cách cảng Cửa Việt: 35 km

• Cách cảng Sông Gianh: 90 km

• Cách cảng Hòn La: 125 km

• Cách cảng Chân Mây: 110 km

• Cách cảng Tiên Sa: 150 km

Trung tâm hành chính:

• Cách TP. Đông Hà: 25 km

• Cách TP. Huế: 47 km

• Cách TP. Đà Nẵng: 145 km

• Cách Hà Nội: 600 km

• Cách TP. HCM: 1.120 km

• Cách KKT Hòn La: 120 km

Đường sắt:

• Cách ga đường sắt: 500 m

• Đường sắt cao tốc Bắc – Nam: 500 m

Cửa khẩu:

• Cách cửa khẩu Lao Bảo: 100 km

• Cách cửa khẩu La Lay: 145 km

• Cách cửa khẩu Thanh: 120 km

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Quảng Trị

Được thừa hưởng kinh nghiệm quản lý từ VSIP, Amata và Sumitomo, hạ tầng tại QTIP được quy hoạch đồng bộ mang tính bền vững cao:

• Hệ thống giao thông nội khu: Thiết kế theo mạng lưới ô vuông bàn cờ tối ưu. Trục chính KCN phát triển từ tuyến Quốc lộ 15D kết hợp hệ thống đường gom hạn chế xung đột giao thông với Quốc lộ 1A. Diện tích đất giao thông nội bộ chiếm 56,63 ha (11,91% tổng diện tích), bảo đảm lưu thông thuận lợi cho các xe container tải trọng lớn.

• Hệ thống cấp điện: Bảo đảm nguồn điện sản xuất liên tục nhờ đấu nối trực tiếp từ Trạm biến áp 110kV/22kV Diên Sanh với tổng công suất 150 MVA. Hệ thống đường dây 22kV được chạy ngầm hoặc đi nổi kéo sẵn tới ranh giới từng lô đất.

• Hệ thống cấp nước sạch: Hệ thống nhà máy nước sạch nội khu có công suất cấp nước tối đa đạt 28.000 m³/ngày đêm, mạng lưới đường ống phân phối bố trí dọc theo các trục đường nội khu.

• Hệ thống xử lý nước thải & Môi trường: * Nhà máy xử lý nước thải tập trung có tổng công suất đạt 22,000 m³/ngày đêm. Nước thải từ các nhà máy được thu gom và xử lý tập trung đạt chuẩn Loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường.

• Quản lý cảnh quan xanh chiếm 57,43 ha (12,08% quỹ đất), hệ thống vỉa hè, đèn LED chiếu sáng, cao độ san lấp được hoàn thiện đồng bộ trước khi bàn giao.

• Hệ thống PCCC & An ninh: Các họng nước cứu hỏa bố trí mật độ tiêu chuẩn dọc các tuyến đường. Đội ngũ PCCC và an ninh nội khu túc trực kết hợp hệ thống camera giám sát vận hành 24/7.

• Thông tin liên lạc: Tổng đài viễn thông hiện đại quy mô 5.000 đầu số cùng mạng lưới internet cáp quang tốc độ cao từ các nhà mạng lớn sẵn sàng đấu nối.

4. Ngành nghề trọng điểm thu hút đầu tư

KCN hỗn hợp đa ngành ưu tiên thu hút các lĩnh vực xanh, sạch:

• Dệt may (bao gồm cả phân khu dệt nhuộm tiêu chuẩn), công nghiệp da giày.

• Chế biến gỗ, lâm sản và sản xuất đồ trang trí nội thất.

• Công nghiệp thực phẩm & đồ uống, đóng gói bao bì.

• Điện tử, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ.

• Hóa chất, xi mạ, sản xuất phân bón (các ngành đặc thù được cấp phép xử lý riêng).

• Các ngành công nghiệp yêu cầu cao về sử dụng năng lượng tái tạo, kho bãi & logistics.

Khi đi vào hoạt động hoàn chỉnh, dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 30.000 – 40.000 lao động trong khu vực.

5. Nguồn nhân lực và lợi thế cạnh tranh

• Lực lượng lao động dồi dào, chi phí hợp lý: Tỉnh Quảng Trị sở hữu quy mô dân số lớn với lực lượng lao động chiếm trên 54% dân số. Tỷ lệ lao động đã qua đào tạo nghề đạt hơn 65%. Hệ thống giáo dục hỗ trợ gồm 1 chi nhánh trường đại học, 3 trường cao đẳng và 11 trung tâm/trường đào tạo nghề. Mức lương tối thiểu vùng tại khu vực KCN (Vùng IV) rất cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí nhân công.

• Hình thức cho thuê đất linh hoạt: Áp dụng phương thức thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời hạn thuê. Giúp doanh nghiệp dễ dàng thế chấp, vay vốn ngân hàng đầu tư và không chịu áp lực biến động thuế đất hàng năm.

• Định hướng chính sách đặc khu: KCN Quảng Trị đang được đề xuất tích hợp vào phân khu chức năng của Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, hứa hẹn mở ra các cơ chế đặc quyền tài chính lớn hơn nữa trong tương lai gần.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư

Do nằm trong khu vực địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, các dự án đầu tư thứ cấp tại KCN Quảng Trị được hưởng chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn:

• Thuế suất ưu đãi áp dụng: Mức 17% ổn định trong vòng 10 năm đầu tiên.

• Chính sách miễn giảm: Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

• Thời điểm áp dụng: Tính từ năm doanh nghiệp bắt đầu phát sinh thu nhập chịu thuế hoặc tính từ năm thứ 4 kể từ khi dự án chính thức đi vào hoạt động sản xuất thương mại.

7. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu công nghiệp Quảng Trị

Ngay tại lễ khởi công, KCN Quảng Trị đã gặt hái thành công lớn khi ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) thuê đất với 5 nhà đầu tư thứ cấp lớn:

• Winzen Holding (Hồng Kông) và Join Success Wealth (Singapore): Đầu tư tổ hợp nhà máy sản xuất may mặc xuất khẩu quy mô lớn.

• 03 Doanh nghiệp Việt Nam: Triển khai các nhà máy chuyên sâu về sản xuất đồ nội thất gia dụng và chuỗi phân phối lắp ráp xe máy.

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng hiện đại cùng sự tham gia của các tập đoàn phát triển khu công nghiệp hàng đầu châu Á, KCN Quảng Trị được kỳ vọng sẽ trở thành cực tăng trưởng công nghiệp mới của khu vực Bắc Trung Bộ trong những năm tới.

BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KCN QUẢNG TRỊ (QTIP)

Lưu ý: KCN Quảng Trị là dự án trọng điểm tỉnh, liên doanh VSIP–Amata–Sumitomo, vị trí cửa ngõ Hành lang kinh tế Đông Tây. Phù hợp DN dệt may, da giày, điện tử, gỗ, thực phẩm, logistics.