• Tên dự án: Khu công nghiệp Phú Bài – Thừa Thiên Huế

• Địa chỉ: Phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế

• Tổng diện tích quy hoạch: 282,53 ha (giai đoạn I, II và giai đoạn IV đợt 1)

• Diện tích hạ tầng hiện hữu: 184,96 ha

• Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Khu Công nghiệp

• Thời gian hoạt động: 50 năm

• Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 98%

• Mật độ xây dựng: 60%

• Giá thuê đất tham khảo: Từ 30 USD/m² (chưa bao gồm VAT)

Hiện nay, KCN Phú Bài đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Đan Mạch, Trung Quốc, Ý và nhiều quốc gia khác. Một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại khu công nghiệp gồm Hanex Huế, Công ty TNHH Baosteel Can Making, Công ty TNHH Quốc tế Kugler cùng nhiều doanh nghiệp sản xuất xuất khẩu quy mô lớn.

1.3. Quy mô phát triển Khu công nghiệp Phú Bài

2. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Phú Bài

Khu công nghiệp Phú Bài tọa lạc tại phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế, nằm ngay trên hành lang kinh tế Bắc – Nam và là cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực miền Trung.

Nhờ vị trí liền kề sân bay quốc tế và kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch, khu công nghiệp mang lại lợi thế lớn trong vận chuyển nguyên vật liệu cũng như xuất khẩu hàng hóa.

Khoảng cách kết nối

• Cách trung tâm thành phố Huế: khoảng 15 km

• Cách thành phố Đà Nẵng: khoảng 70 km

• Cách Sân bay Quốc tế Phú Bài: khoảng 5 km

• Cách Ga Huế: khoảng 15 km

• Cách Cảng biển Chân Mây: khoảng 40 km

• Cách Cảng Thuận An: khoảng 15 km

• Cách Cảng Tiên Sa Đà Nẵng: khoảng 75 km

Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn nằm dọc tuyến đường sắt Bắc – Nam và Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải đa phương thức.

3. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bài

• Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính KCN có lộ giới rộng từ 31m – 54m (thiết kế 4 làn xe); các tuyến đường nhánh và đường gom kỹ thuật rộng 19,5m (thiết kế 2 làn xe), đáp ứng tốt mật độ di chuyển của xe container.

• Hệ thống cấp điện: Bảo đảm công suất sản xuất ổn định nhờ 02 trạm biến áp 110/22KV với tổng công suất nguồn đạt 50 MVA (2x25 MVA). Tuyến dây trung thế 22KV được kéo sẵn đến tường rào các doanh nghiệp.

• Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước sạch được cung cấp trực tiếp từ Nhà máy nước Phú Bài qua mạng lưới đường ống áp lực cao, công suất cấp nước đạt 15.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống thoát nước & Xử lý nước thải:

  • Mạng lưới thoát nước mưa bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ, hoàn toàn tách biệt với đường ống thu gom nước thải công nghiệp.

  • Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt công suất vận hành 6.500 m³/ngày đêm, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn đầu ra Chuẩn B (QCVN 40:2011/BTNMT).
    

• Dịch vụ hỗ trợ hành chính tại chỗ: Tích hợp sẵn Chi cục Hải quan Thủy An và hệ thống Kho ngoại quan trong lòng KCN, giúp thông quan nhanh chóng. Ngoài ra, nội khu còn trang bị mạng lưới ngân hàng giao dịch, nhà ở dành riêng cho công nhân.

• An toàn PCCC: Có riêng 01 Phòng cảnh sát PCCC chuyên trách túc trực ngay trong khu công nghiệp, được trang bị 3 xe cứu hỏa chuyên dụng và hệ thống họng lấy nước phân bổ đều trên toàn trục đường.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN Phú Bài ưu tiên các nhóm ngành công nghiệp sạch, chế biến chế tạo và công nghiệp hỗ trợ:

• Công nghiệp dệt may, kéo sợi, da giày và phụ liệu.

• Chế biến sâu nông - lâm - thủy hải sản; sản xuất mộc mỹ nghệ.

• Công nghiệp chế tạo máy, cơ khí chính xác, thiết bị phụ tùng.

• Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông và tin học.

• Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, đồ gốm sứ.

• Công nghiệp sản xuất đồ uống, thực phẩm giải khát.

5. Nguồn nhân lực

• Nguồn nhân lực dồi dào: Tỉnh Thừa Thiên Huế sở hữu lực lượng lao động trẻ, trình độ học vấn và tay nghề cao nhờ hệ thống Đại học Huế và các trường cao đẳng đào tạo nghề trọng điểm.

• Khung lương nhân công tham khảo:

  • Lao động phổ thông: Khoảng 170 USD/người/tháng.

  • Lao động kỹ thuật/Kỹ sư: Khoảng 250 USD/người/tháng.

6. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Phú Bài

(Lưu ý: Mức giá chưa bao gồm thuế VAT và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thực tế)

• Giá thuê lại đất thô (50 năm): Từ 30 USD/m² (Diện tích thuê tối thiểu: 1 ha; Phương thức thanh toán: 12 tháng/lần; Đặt cọc trước: 3 tháng).

• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: Từ 4 USD/m²/tháng.

• Phí quản lý vận hành KCN: 0.19 USD/m²/năm (Thanh toán định kỳ hàng năm).

• Giá nước sạch sản xuất: 0.4 USD/m³ (Thanh toán hàng tháng theo biểu giá cơ quan nhà nước).

• Phí xử lý nước thải công nghiệp: 0.28 USD/m³.

• Giá điện sản xuất (Khung chuẩn từ EVN):

  • Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh

  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh

  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh

7. Ưu đãi đầu tư KCN Phú Bài

Nhà đầu tư khi tham gia dòng vốn sản xuất tại KCN Phú Bài được cam kết áp dụng các chính sách ưu đãi tối đa:

• Cơ chế một cửa liên thông: Mọi thủ tục hành chính liên quan đến cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, phê duyệt môi trường, xây dựng đều được xử lý "tại chỗ" thông qua đầu mối duy nhất là Ban Quản lý các Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế.

• Ưu đãi tài chính: Doanh nghiệp được áp dụng linh hoạt các khung miễn, giảm thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và thuế nhập khẩu máy móc thiết bị tạo tài sản cố định theo đúng quy định pháp luật của Chính phủ Việt Nam và cơ chế hỗ trợ riêng của tỉnh.

8. Đánh giá KCN Phú Bài

Ưu điểm

• Vị trí chiến lược cạnh Sân bay Quốc tế Phú Bài.

• Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam và các cảng biển miền Trung.

• Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, hiện đại.

• Có kho ngoại quan và chi cục hải quan phục vụ xuất nhập khẩu.

• Nguồn lao động ổn định với chi phí cạnh tranh.

• Tỷ lệ lấp đầy cao, hình thành hệ sinh thái sản xuất công nghiệp phát triển.

Hạn chế

• Giá thuê đất và chi phí vận hành cao hơn một số khu công nghiệp mới trong khu vực.

• Quỹ đất công nghiệp giai đoạn cũ không còn nhiều do tỷ lệ lấp đầy cao.

BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN KCN PHÚ BÀI – THỪA THIÊN HUẾ

Lưu ý: KCN Phú Bài là KCN đầu tiên của Thừa Thiên Huế, lấp đầy 100% GĐ I,II. Vị trí cạnh sân bay Phú Bài, QL1A, có hải quan và kho ngoại quan tại chỗ. Phù hợp DN chế biến, điện tử, dệt may, đồ uống.