Khu công nghiệp Châu Giang II

Ảnh

Video

VR 360

Tổng quan khu công nghiệp Châu Giang II - Hà Nam

Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Giang II
Vị trí: Xã Châu Giang, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên Đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hà Nam
Quy mô: Khoảng 200 ha
Thời gian triển khai: Giai đoạn 2023 - 2027
Mục tiêu: Phát triển hạ tầng khu công nghiệp, thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và phụ trợ.
Hình thức sử dụng đất: Thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Hạ tầng: Hạ tầng đồng bộ gồm giao thông nội khu, cấp – thoát nước, điện, viễn thông, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn loại A.

Vị trí khu công nghiệp Châu Giang II

Khu công nghiệp Châu Giang II nằm tại vị trí chiến lược của tỉnh Hà Nam, thuộc xã Châu Giang, huyện Duy Tiên. Khu vực này tiếp giáp với các tuyến giao thông trọng điểm như:

Quốc lộ 38 kết nối thẳng ra cao tốc Hà Nội – Ninh Bình (CT01)
Tuyến đường sắt Bắc – Nam
Cách trung tâm TP. Phủ Lý khoảng 10 km
Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 40 km, thuận tiện vận chuyển hàng hóa

Đặc biệt, vị trí gần các khu công nghiệp như Đồng Văn I, II, III, IV tạo nên cụm công nghiệp liên hoàn, giúp tăng hiệu quả hợp tác và chia sẻ chuỗi cung ứng.

Tiện ích và hạ tầng khu công nghiệp Châu Giang II

Hạ tầng nội khu:

Giao thông: Mạng lưới đường nội bộ quy hoạch khoa học, mặt cắt từ 22–36m.
Hệ thống điện: Cấp điện từ trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo ổn định.
Nước sạch: Được cung cấp từ nhà máy nước công suất 10.000 m³/ngày.
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống trụ nước cứu hỏa bố trí hợp lý trong toàn khu.
Nguồn cấp nước: từ đường ống cấp nước D1000 trên hè tuyến đường trục dọc TD-07 (từ NMN theo quy hoạch tại xã Mộc Bắc (xã Mộc Hoàn), phường Duy Tân), nước cấp cho khu công nghiệp được dẫn về trạm bơm tăng áp, PCCC tại ô đất Hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp.
Lưu vực thoát nước: chia thành 03 lưu vực chính, hướng thoát chung về các kênh tiêu chính, thoát ra sông Duy Tiên qua trạm bơm Bút 1 (phía Nam khu công nghiệp với công suất khoảng 32.000m3/h) và thoát ra kênh Mộc Nam qua trạm bơm phía Bắc dự án.
Nước thải: Hướng thoát nước thải chính từ Bắc xuống Nam, từ Tây sang Đông, nước thải được thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 7.200m3/ngày đêm tại lô đất Hạ tầng kỹ thuật (HT.1) ở phía Đông Nam khu công nghiệp.
Viễn thông và Internet: Cáp được luồn trong ống nhựa UPVC đối với đoạn đi ngầm dưới hè, dải cây xanh và luồn trong ống thép đen đối với đoạn đi ngầm qua đường và cắt ngang qua Kênh. Ống luồn cáp điện được chôn sâu từ cao độ hoàn thiện mặt hè, dải cây xanh đến đỉnh ống luồn cáp tối thiểu 0,5m và tối thiểu 0,7m từ cao độ hoàn thiện mặt đường đến đỉnh ống luồn cáp.

Tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp:

Trung tâm logistics – kho vận
Khu vực dịch vụ công cộng: văn phòng quản lý, nhà ăn tập thể, trạm y tế
Hỗ trợ nhà đầu tư trong thủ tục pháp lý, đăng ký đầu tư, tuyển dụng lao động

Mặt bằng quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Châu Giang II

Khu công nghiệp Châu Giang II được quy hoạch thành các khu chức năng chính:

Khu sản xuất: Chia lô diện tích linh hoạt từ 5.000 m² – 5 ha để phù hợp nhiều quy mô nhà máy
Khu hành chính – dịch vụ: Nơi đặt văn phòng đại diện, trung tâm điều hành
Khu cây xanh – mặt nước: Chiếm khoảng 12% diện tích, giúp điều hòa vi khí hậu
Khu hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm nhà máy xử lý nước thải, trạm điện, bể nước…

Thiết kế mặt bằng hướng đến phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và tối ưu chi phí vận hành.

Ngành nghề thu hút đầu tư

Điện tử, cơ khí chế tạo máy
Sản xuất hàng tiêu dùng
Công nghiệp chế biến thực phẩm
Công nghiệp khác có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường.

Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư

Chi phí thuê đất

Phí quản lý CSHT: 0,7 USD/m2/năm
Giá điện: Tính theo giá điện toàn quốc do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) công bố
Giá nước sạch: 13.700 VND/m3 (tương đương 0,57 USD/m3)
Phí xử lý nước thải: 12.000 VND/m3 (tương đương 0,5 USD/m3)

Ưu đãi đầu tư

Thuế suất tiêu chuẩn là 20%. Miễn thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
Thuế Giá trị gia tăng (VAT) đối với doanh nghiệp EPE là 0%.

Lợi thế đầu tư tại khu công nghiệp Châu Giang II

Vị trí gần Hà Nội, dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu dùng lớn
Hạ tầng hiện đại, đồng bộ
Chi phí thuê đất cạnh tranh, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn từ tỉnh Hà Nam
Lao động dồi dào, chi phí nhân công hợp lý
Thủ tục đầu tư minh bạch, thời gian cấp phép nhanh

Tổng kết

Khu công nghiệp Châu Giang II là điểm đến đầu tư lý tưởng tại miền Bắc Việt Nam, phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực: công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác, điện tử, thiết bị y tế, và công nghiệp nhẹ. Với hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí chiến lược và nhiều ưu đãi, dự án hứa hẹn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng và tạo giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, tại chuyên mục Tra cứu KCN của VietnamIZ cũng thường xuyên cập nhật những thông tin dự án Khu công nghiệp nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập các chuyên mục trên website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản Khu công nghiệp toàn quốc.