1. TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP

Tên chính thức:

• Khu công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2 (Tam Duong I Industrial Park – Zone 2)
• Địa điểm hành chính: xã Hướng Đạo, xã Đạo Tú và thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc
• Tổng diện tích quy hoạch: Khoảng 162,33 ha
• Thời gian vận hành / Thời hạn dự án: 50 năm (đến năm 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang triển khai GPMB và xây dựng hạ tầng (đã thu hồi khoảng 113,61 ha)
  

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

• Cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 1–4 km (gần nút giao IC4, liền kề IC5)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 26–30 km
• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 45–50 km
• Cách trung tâm Vĩnh Yên khoảng 10 km
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 165–180 km
• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 185 km
• Cách ICD Vĩnh Phúc khoảng 15–22 km
• Nằm gần quốc lộ 2, quốc lộ 23 và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai

3. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ TIỆN ÍCH

• Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 36–48 m (lòng đường 2×10,5 m); đường nhánh 14,5–24 m (mặt đường 7,5–12 m). Kết cấu cấp phối đá dăm + bê tông nhựa, có vỉa hè và cây xanh hai bên.
• Cấp điện: Từ trạm biến áp 110/35/22 kV Tam Dương công suất 2×63 MVA. Tuyến 22 kV đấu nối đến từng lô đất, đi nổi dọc đường giao thông.
• Cấp nước sạch: Trước mắt từ nhà máy nước Đồng Tĩnh; dài hạn từ nhà máy nước Yên Bình (huyện Sông Lô). Công suất dự kiến 6.000–10.000 m³/ngày đêm, cung cấp liên tục đến hàng rào.
• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung công suất khoảng 3.873–4.000 m³/ngày đêm, xử lý tối thiểu đạt chuẩn B (một số nguồn ghi chuẩn A) trước khi xả ra mương Sơn Cao – Đạo Tú. Công nghệ sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính.
• Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp ngầm đi dưới hè đường, đạt tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp đến hàng rào nhà máy.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước áp lực thấp, họng nước chữa cháy bố trí cách nhau 100–150 m.
• Tiện ích khác: Hệ thống cây xanh tập trung và cách ly, san nền cao độ +16,00 m đến +19,00 m, thoát nước mưa độc lập, thu gom chất thải rắn.

4. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

• Công nghiệp chế biến, chế tạo
• Sản xuất thực phẩm, đồ uống
• Sản xuất vật liệu xây dựng, cao su, plastic
• Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
• Công nghiệp hỗ trợ
• Vận tải và kho bãi (logistics)

5. CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

• Phí sử dụng hạ tầng: 95–130 USD/m² đến năm 2071
• Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,5–0,6 USD/m²/năm
• Tiền thuê đất hàng năm: Hiện đang được miễn; sau thời hạn miễn theo quy định UBND tỉnh
• Giá điện: Theo biểu giá EVN (khoảng 1.007–2.871 VND/kWh tùy khung giờ)
• Giá nước sạch: khoảng 15.800 VND/m³ hoặc 0,7 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: Tùy chất lượng nước thải đầu vào (khoảng 0,6 USD/m³)

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo lập tài sản cố định thuộc danh mục ưu đãi
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư từ chủ đầu tư

6. TIỀM NĂNG NGUỒN NHÂN LỰC