Tổng quan dự án khu công nghiệp Châu Đức

Tổng quan dự án khu công nghiệp Châu Đức

• Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Đức
• Vị trí: thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức
• Tổng diện tích: 1.156 ha
• Loại hình: Khu công nghiệp
• Thời điểm thành lập: 10/2008
• Thời hạn vận hành: đến 10/2058
• Mật độ xây dựng: 60%
• Tỷ lệ lấp đầy: 40%

Vị trí dự án khu công nghiệp Châu Đức

Khu công nghiệp Châu Đức nằm tại xã Nghĩa Thành, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức; xã Sông Xoài, xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Vị trí dự án khu công nghiệp Châu Đức

KCN Châu Đức có vị trí thuận lợi về giao thông và kết nối vùng:

• Cách TP. Vũng Tàu: 44 km
• Cách TP. Hồ Chí Minh: 75 km
• Cách cảng Cái Mép – Thị Vải: 16 – 19 km
• Cách sân bay Long Thành: 54 km
• Cách Quốc lộ 51: 13 km

Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp Châu Đức

Hệ thống cung cấp điện

02 trạm biến áp 110KV/22KV, công suất mỗi trạm 2×63 MVA.

Hệ thống cung cấp nước

Nhà máy nước công suất 150.000 m³/ngày đêm.

Hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Hệ thống xử lý nước thải

03 trạm xử lý nước thải, tổng công suất 45.000 m³/ngày đêm (đã vận hành 02 trạm).

Hệ thống viễn thông và internet

Hệ thống cáp quang hiện đại, cung cấp dịch vụ viễn thông, internet tốc độ cao, đảm bảo kết nối ổn định cho doanh nghiệp.

Đường giao thông nội khu

Đường từ 2–6 làn xe, rộng 29–54 m, tải trọng cao.

Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, bố trí họng nước chữa cháy dọc các tuyến đường nội khu, đảm bảo xử lý kịp thời khi có sự cố.

Logistic

KCN nằm gần cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu. Đồng thời kết nối nhanh với sân bay Long Thành và các tuyến giao thông huyết mạch.

Môi trường và cây xanh

Diện tích cây xanh được quy hoạch hợp lý, kết hợp hệ thống xử lý nước thải tập trung, đảm bảo môi trường sản xuất bền vững.

Tiện ích dự án dự án khu công nghiệp Châu Đức

Tiện ích nội khu

• Khu hành chính – điều hành
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
• Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp

Tiện ích ngoại khu

• Ngân hàng: BIDV, Vietcombank, VietinBank…
• Nhà ở công nhân và khu đô thị Châu Đức
• Dịch vụ y tế tại Bà Rịa – Vũng Tàu
• Trường học, cơ sở đào tạo nghề
• Hệ thống giao thông công cộng

Ngành nghề thu hút đầu tư dự án khu công nghiệp Châu Đức

• Thép, cơ khí
• Chế biến gỗ
• Nhựa, bao bì
• Dệt may, giày dép
• Thực phẩm
• Vật liệu xây dựng
• Logistics, kho vận
• Năng lượng (điện mặt trời, thiết bị điện)
• Sản xuất phân bón, khí đốt

Mặt bằng dự án khu công nghiệp Châu Đức 

Khu công nghiệp Châu Đức được phát triển theo mô hình tổ hợp quy mô lớn, kết hợp giữa công nghiệp – đô thị – dịch vụ, tạo nên hệ sinh thái hoàn chỉnh phục vụ sản xuất và sinh hoạt.

Mặt bằng dự án khu công nghiệp Châu Đức

Quy mô tổng thể:

Tổng quy mô toàn khu khoảng 2.287 ha, bao gồm nhiều phân khu chức năng được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo tính liên kết và hiệu quả khai thác lâu dài.

Phân khu chức năng:

Khu đất công nghiệp (khoảng 1.556 ha)
Đây là khu vực trọng tâm của dự án, dành cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi và trung tâm logistics. Quỹ đất lớn cho phép đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp, từ quy mô vừa đến các dự án công nghiệp lớn. Hạ tầng kỹ thuật trong khu này được đầu tư hoàn chỉnh, bao gồm giao thông nội bộ, điện, nước và hệ thống xử lý môi trường.

Khu đô thị và sân golf Châu Đức (khoảng 689 ha)
Khu vực này được phát triển nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc của chuyên gia, người lao động trong khu công nghiệp. Bên cạnh các khu dân cư, dự án còn tích hợp sân golf và các tiện ích cao cấp, góp phần tạo môi trường sống hiện đại, tiện nghi và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Khu chức năng hỗ trợ và hạ tầng khác (khoảng 42 ha)
Bao gồm các công trình công cộng, khu kỹ thuật, cây xanh và các tiện ích phụ trợ. Phần diện tích này đóng vai trò hoàn thiện hạ tầng tổng thể, đảm bảo sự vận hành ổn định và cân bằng không gian cho toàn dự án.

Quy hoạch giao thông nội khu

Hệ thống giao thông được bố trí khoa học, kết nối xuyên suốt giữa các phân khu. Các tuyến đường chính có mặt cắt rộng, đáp ứng lưu lượng xe tải và container, giúp tối ưu hoạt động vận chuyển hàng hóa.

Chỉ tiêu xây dựng

• Mật độ xây dựng: 60%
• Tầng cao công trình: theo quy hoạch (tối đa 3 tầng với nhà xưởng tiêu chuẩn)
• Hệ số sử dụng đất: phù hợp từng lô đất

Định hướng phát triển

Khu công nghiệp Châu Đức hướng tới mô hình phát triển bền vững, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. Việc kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị giúp tạo ra môi trường làm việc – sinh sống khép kín, hiện đại.

Chi phí thuê đất dự án khu công nghiệp Châu Đức

Giá thuê hạ tầng: 105 USD/m² (đến năm 2058, chưa bao gồm VAT)
Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm

Các chi phí khác:

• Tiền thuê đất: theo quy định
• Giá điện: theo EVN
• Giá nước: theo nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: theo quy định

Phương thức thanh toán:

Thanh toán chia làm 03 đợt trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Ưu đãi đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

• Miễn thuế 2 năm đầu
• Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

Thuế nhập khẩu

• Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định

Tổng kết

Khu công nghiệp Châu Đức là dự án quy mô lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu với hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí chiến lược gần cảng biển và sân bay. Dự án phù hợp với nhiều ngành công nghiệp và có tiềm năng thu hút đầu tư mạnh trong khu vực phía Nam.

Ngoài ra, tại chuyên mục Tra cứu KCN của VietnamIZ cũng thường xuyên cập nhật những thông tin dự án Khu công nghiệp nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập các chuyên mục trên website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản Khu công nghiệp toàn quốc. 

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990