Tổng quan dự án Khu công nghiệp Cầu Cựu

​Tổng quan dự án Khu công nghiệp Cầu Cựu

• Tên dự án: Khu công nghiệp Cầu Cựu
• Địa điểm: Xã Quang Trung, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển HLS
• Tổng diện tích: khoảng 120 ha
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 1.900 tỷ đồng
• Thời điểm thành lập: Theo Quy hoạch phát triển các KCN TP. Hà Nội giai đoạn 2021–2030
• Thời hạn vận hành: 50 năm
• Mật độ xây dựng: khoảng 60%
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang trong giai đoạn triển khai và kêu gọi đầu tư

Vị trí dự án Khu công nghiệp Cầu Cựu

Một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Cầu Cựu là vị trí chiến lược, nơi hội tụ đầy đủ 5 loại hình giao thông quan trọng gồm: đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không.

Vị trí dự án Khu công nghiệp Cầu Cựu

Khu công nghiệp nằm sát Quốc lộ 10, kết nối nhanh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tiếp giáp sông Văn Úc, đồng thời gần các trung tâm giao thông – thương mại trọng điểm của khu vực, cụ thể:

• Cách Cảng Đình Vũ (Hải Phòng) khoảng 25 km
• Cách Sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 30 km
• Cách trung tâm TP Hải Phòng khoảng 26 km
• Cách Hà Nội khoảng 75 km về phía Đông
• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 107 km

Nhờ lợi thế vị trí này, hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu và lưu thông hàng hóa được tối ưu, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí logistics, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và xuất nhập khẩu quy mô lớn.

Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Cầu Cựu được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp tổng hợp, ưu tiên thu hút các ngành nghề:

• Công nghiệp sạch, công nghiệp nhẹ
• Cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác
• Sản xuất linh kiện, thiết bị điện – điện tử
• Công nghiệp phụ trợ
• Sản xuất hàng tiêu dùng
• Kho bãi, logistics và dịch vụ hỗ trợ công nghiệp

❌ Không thu hút các ngành nghề gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, hóa chất độc hại.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cầu Cựu

Hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp được quy hoạch và đầu tư đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại:

Giao thông nội khu

• Hệ thống đường trục chính và đường nhánh được thiết kế hợp lý
• Mặt cắt đường đáp ứng xe container và xe tải trọng lớn
• Hệ thống chiếu sáng, cây xanh và thoát nước hoàn chỉnh

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia
• Trạm biến áp đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp

Hệ thống cấp nước

• Cấp nước sạch từ nhà máy nước tập trung
• Công suất đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt

Hệ thống xử lý nước thải

• Trạm xử lý nước thải tập trung
• Nước thải sau xử lý đạt quy chuẩn môi trường theo quy định hiện hành

Viễn thông – PCCC

• Hạ tầng viễn thông, cáp quang tốc độ cao
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư đồng bộ, đạt tiêu chuẩn

Tiện ích tại Khu công nghiệp Cầu Cựu

Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, KCN Cầu Cựu được quy hoạch đầy đủ các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ, tạo môi trường sản xuất – kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp:

Tiện ích nội khu

• Khu điều hành – quản lý KCN
• Khu dịch vụ – thương mại (ngân hàng, nhà hàng, dịch vụ hỗ trợ)
• Khu cây xanh, cảnh quan và hồ điều hòa cải thiện vi khí hậu
• Bãi đỗ xe tập trung cho xe tải, container
• Hệ thống an ninh, giám sát 24/7

Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp

• Hỗ trợ thủ tục đầu tư, pháp lý, môi trường
• Hỗ trợ tuyển dụng và kết nối lao động địa phương
• Dịch vụ logistics, vận chuyển, kho bãi
• Dịch vụ bảo trì và vận hành hạ tầng

Mặt bằng quy hoạch Khu công nghiệp Cầu Cựu

Mặt bằng KCN Cầu Cựu được quy hoạch khoa học, phân khu chức năng rõ ràng, tối ưu hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư.

​Mặt bằng quy hoạch Khu công nghiệp Cầu Cựu

Cơ cấu sử dụng đất (dự kiến)

• Đất xây dựng nhà máy, kho xưởng: khoảng 60–65%
• Đất giao thông nội khu: khoảng 15–18%
• Đất cây xanh, mặt nước: khoảng 10–12%
• Đất công trình hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ: khoảng 5–8%

Đặc điểm mặt bằng

• Lô đất được chia linh hoạt theo nhiều quy mô
• Hình dạng lô đất vuông vắn, thuận tiện xây dựng nhà xưởng
• Hệ thống giao thông kết nối trực tiếp đến từng lô
• Thuận lợi cho việc triển khai dự án nhanh chóng

Chi phí thuê đất và chính sách ưu đãi

• Giá thuê đất: Theo khung giá và chính sách của chủ đầu tư tại thời điểm ký hợp đồng
• Phí quản lý – hạ tầng: Theo quy định của KCN
• Giá điện, nước: Theo quy định của Nhà nước

Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế Thu nhập doanh nghiệp 2 năm
• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
• Miễn, giảm tiền thuê đất theo ngành nghề ưu tiên và chính sách của TP. Hà Nội

Tổng kết

Với vị trí thuận lợi, quỹ đất công nghiệp quy mô lớn, mặt bằng quy hoạch hợp lý, tiện ích đồng bộ và hạ tầng hiện đại, Khu công nghiệp Cầu Cựu do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển HLS làm chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Ngoài ra, tại chuyên mục Tra cứu KCN của VietnamIZ cũng thường xuyên cập nhật những thông tin dự án Khu công nghiệp nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập các chuyên mục trên website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản Khu công nghiệp toàn quốc.

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.

Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng

Hotline: 0961.85.0990