1. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Thịnh Minh 1

Cụm công nghiệp Thịnh Minh 1 được chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 136/QĐ-UBND ngày 26/06/2025 của UBND tỉnh. Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại nhằm tạo quỹ đất sạch thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, đóng góp mạnh mẽ vào việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đồng thời tạo việc làm bền vững và tăng thu ngân sách cho địa phương.

Thông tin chi tiết: 

• Tên dự án: Cụm Công nghiệp Thịnh Minh 1 (Thinh Minh 1 Industrial Cluster)

• Vị trí: Xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình (Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực này thuộc tỉnh Phú Thọ).

• Quy mô: 72,41 ha

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long

• Tổng vốn đầu tư: 574,867 tỷ đồng

• Thời gian sử dụng: 50 năm

• Mật độ xây dựng: 60% (Không gian còn lại tối ưu cho hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông và cây xanh cảnh quan)

• Thời gian triển khai hạ tầng: 24 tháng kể từ khi được phê duyệt chủ trương đầu tư

Quy mô phân khu chức năng:

• Khu đất quy hoạch xây dựng nhà máy, xí nghiệp.

• Khu trung tâm điều hành và dịch vụ tiện ích.

• Khu cây xanh cảnh quan, công viên và hồ điều hòa sinh thái.

• Hệ thống trục đường giao thông nội bộ và bãi đỗ xe tập trung.

2. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Thịnh Minh 1

Cụm công nghiệp Thịnh Minh 1 tọa lạc tại địa bàn xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình. Dự án sở hữu tọa độ địa lý chiến lược, kề cận với các hành lang kinh tế và trục giao thông huyết mạch của vùng Bắc Bộ, mang lại ưu thế lớn về kết nối giao thương và tối ưu hóa chi phí logistics.

Khoảng cách kết nối vùng:

• Cách nút giao ngã ba Láng – Hòa Lạc (Đại lộ Thăng Long kéo dài): 14 km

• Cách trung tâm Thành phố Hòa Bình: 15 km

• Cách trung tâm Thành phố Hà Nội: 57 km

• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 76 km

• Cách hệ thống Cảng biển Hải Phòng: 162 km

3. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Thịnh Minh 1

CCN Thịnh Minh 1 được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đáp ứng toàn diện yêu cầu vận hành của các nhà xưởng sản xuất công nghiệp:

• Hệ thống cấp điện: Nguồn điện công nghiệp công suất lớn được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV khu vực. Hệ thống lưới điện áp 35kV được kéo ngầm/nổi đồng bộ và hạ tải sẵn tại cổng của từng nhà máy.

• Hệ thống cấp nước sạch: Xây dựng mạng lưới đường ống dẫn nước hiện đại công suất thiết kế đạt 5.000 m³/ngày-đêm, cam kết cung cấp nguồn nước sạch liên tục cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt.

• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung được đầu tư công nghệ hiện đại với công suất thiết kế đạt 4.000 m³/ngày-đêm, đảm bảo thu gom toàn bộ lượng nước thải phát sinh và xử lý đạt chuẩn quy định trước khi xả ra môi trường.

• Hệ thống an toàn & PCCC: Mạng lưới họng cứu hỏa dọc các trục đường nội khu hoạt động liên tục 24/7, kết hợp đội ngũ tuần tra an ninh chuyên trách giúp phòng ngừa tối đa rủi ro cháy nổ và bảo vệ tài sản doanh nghiệp.

• Hệ thống viễn thông: Hạ tầng cáp quang truyền dẫn tốc độ cao đạt tiêu chuẩn quốc tế, hỗ trợ băng thông rộng và kết nối thông suốt phục vụ hệ thống công nghệ thông tin của nhà máy.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

Ưu tiên các dự án công nghiệp sạch, công nghệ cao và các ngành có giá trị gia tăng lớn như: 

• Ngành sản xuất thực phẩm;

• Sản xuất nguyên liệu dược phẩm, thuốc chữa bệnh, thực phẩm chức năng;

• Sản xuất vật liệu mới, công nghệ sinh học, công nghệ thông tin;

• Ngành năng lượng mới, năng lượng tái tạo;

• Ngành tự động hóa;

• Ngành công nghiệp phụ trợ và các ngành sản xuất khác.

5. Chi phí đầu tư tại Cụm Công nghiệp Đồng Phì

• Giá thuê đất đã có hạ tầng: Tùy thuộc vào vị trí ô đất, diện tích và thời điểm ký kết hợp đồng.

• Phí quản lý hạ tầng: Đang cập nhật.

• Giá cấp điện, nước sạch và xử lý nước thải: Áp dụng theo khung giá quy định của nhà cung cấp chuyên ngành và UBND tỉnh.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư của Cụm Công nghiệp Thịnh Minh 1

Doanh nghiệp thứ cấp khi thuê đất mở nhà máy tại CCN Thịnh Minh 1 được hưởng các gói chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn theo khung quy định hiện hành:

• Ưu đãi tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất thô trong suốt thời gian xây dựng cơ bản của dự án (áp dụng tối đa không quá 03 năm).

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn thuế TNDN 100% trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

• Ưu đãi thuế xuất nhập khẩu:

  • Miễn thuế nhập khẩu đối với các loại máy móc, linh kiện thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng phục vụ tạo tài sản cố định cho dự án.

  • Miễn thuế đối với nguồn nguyên liệu, vật tư phục vụ dây chuyền sản xuất hàng xuất khẩu mà trong nước chưa sản xuất được.

BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN CỤM CÔNG NGHIỆP THỊNH MINH 1 – TỈNH HÒA BÌNH