Phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận hành chính của xã Yên Lư,huyện Yên Dũng, với diện tích khoảng 377ha

Ranh giới của khu vực được xác định như sau;Phía Bắc-Giáp kênh nông nghiệp và dân cư các thôn An Thái, Yên Tập và Yên Hồng;Phía Nam-Giáp đất nông nghiệp và dân cư các thôn Thạch Xá,Long Xá,Thịnh Long,Yên Tập Cao và Yên Tập Bắc;Phía Đông-Giáp Cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư;Phía Tây-Giáp đất nông nghiệp.

Xem thêm: 

Mục tiêu nghiên cứu

Theo quyết định, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Yên Lư: hướng tới - Là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường

Về sử dụng đất:Tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất là 377 ha, trong đó đất xây dựng nhà máy chiếm diện tích lớn nhất với 226,94 ha (60,2%), tiếp đến là đất giao thông 57,14 ha (15,16%) và đất cây xanh, mặt nước 46,75 ha (12,4%). Ngoài ra còn có đất kho bãi 31,05 ha (8,24%), đất hạ tầng kỹ thuật 8,21 ha (2,18%), đất nghĩa trang hiện trạng 4,90 ha (1,3%) và đất hành chính – dịch vụ 2,01 ha (0,53%). Như vậy, phần lớn quỹ đất được ưu tiên cho sản xuất công nghiệp, trong khi vẫn đảm bảo diện tích đáng kể cho hạ tầng giao thông và không gian cây xanh nhằm tạo sự cân bằng trong quy hoạch.

Giải pháp tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan

Hướng tiếp cận chính của khu công nghiệp từ QL17 phía Đông, đây là tuyến đối ngoại kết nối với vùng lân cận. Giao thông nội bộ được bố trí theo hướng Đông – Tây, song song với đường điện cao thế 500kV, kết hợp tuyến bao quanh khu công nghiệp cùng hành lang cây xanh. Khu trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng nằm phía Tây, tương lai tiếp cận từ cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Các lô đất công nghiệp bố trí linh hoạt 5–30 ha, đảm bảo mỗi nhà máy đều tiếp giáp đường giao thông. Không gian xanh được tổ chức thành dải lớn ngăn cách khu công nghiệp với khu đô thị thương mại – dịch vụ, đồng thời bố trí cây xanh cách ly quanh ranh giới, dọc trục giao thông chính và kênh thoát nước nhằm cải tạo vi khí hậu, tạo cảnh quan và bảo vệ môi trường.

Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

Khu công nghiệp được tổ chức hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Giao thông đối ngoại qua QL17 (mặt cắt 55,5m) và giao thông nội bộ gồm nhiều loại mặt cắt từ 22,5–38m, có dải phân cách và vỉa hè đảm bảo lưu thông. San nền có cao độ từ +4,3m đến +5,1m. Thoát nước áp dụng hệ thống riêng cho mưa và thải; nước mưa thoát qua cống BTCT (D600–D1500) ra mương và trạm bơm Yên Tập, còn nước thải được xử lý cục bộ, sau đó đưa về trạm xử lý 12.000m³/ngày. Cấp nước từ Nhà máy Nam Sơn và dự kiến thêm nguồn DNP Bắc Giang (60.000m³/ngày), mạng ống HDPE D450–D160, kết hợp trụ cứu hỏa cách nhau 100–150m. Cấp điện trước mắt lấy từ lưới 35kV hiện có, lâu dài bố trí trạm 110/22kV Yên Lư (2x63MVA), tổng công suất khoảng 86,6 MVA. Chất thải rắn được thu gom, vận chuyển đến khu xử lý chung huyện Yên Dũng. Đồ án đã có đánh giá môi trường chiến lược, yêu cầu tuân thủ giải pháp giảm thiểu tác động. Các hệ thống điện, nước, thoát nước, thông tin liên lạc đều bố trí ngầm trên vỉa hè quy hoạch.

Trên đây là thông tin Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của VietnamIZ   cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​VietnamIZ
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất.
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.