Phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận hành chính xã Châu Minh-Bắc Lý- Hương Lâm,huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, với diện tích khoảng  222,2ha

Ranh giới của khu vực được xác định như sau; Phía Bắc-Giáp đường tỉnh 398, thôn Lý Viên, Trung Tâm xã Bắc Lý.Phía Nam-Giáp với đất nông nghiệp, thôn Ngọ Xá xã Châu Minh.Phía Đông-Giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọ Phúc, xã Châu Minh.Phía Tây-Giáp dân cư hiện trạng thôn Đông Lâm, xã Hương Lâm và đường tỉnh 295.

Xem thêm: 

Mục tiêu nghiên cứu

Theo quyết định, quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Châu Minh-Bắc Lý-Hương Lâm: hướng tới là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư các lĩnh vực: Chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường. 

Về sử dụng đất:Đất quy hoạch Khu công nghiệp khoảng 210,96 ha chiếm 100% diện tích khu công nghiệp, bao gồm các loại đất sau:Đất công nghiệp khoảng 128,1 ha chiếm 60,73% diện tích khu công nghiệp, mật độ xây dựng tối đa khoảng 70%, tầng cao tối đa 5 tầng.Đất dịch vụ khoảng 16,92 ha chiếm 8,02% diện tích khu công nghiệp.Đất cây xanh, mặt nước khoảng 24,69 ha chiếm 11,70% diện tích khu công nghiệp, bao gồm đất xanh chuyên dụng, đất xanh cách ly đường điện, đất mặt nước.Đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 2,13 ha chiếm 1,01%, bao gồm các công trình như trạm xử lý nước thải, trạm điện 110/22kV, nhà máy nước sạch, trạm bơm cấp nước.Đất giao thông khoảng 39,10 ha chiếm 18,54% diện tích khu công nghiệp, bao gồm đất bãi đỗ xe và đất giao thông khu công nghiệp.

Giải pháp tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan

Khu nhà xưởng: Bố trí theo cụm ngành nghề, ưu tiên công nghiệp công nghệ cao, sạch, tiết kiệm năng lượng; hạn chế ngành gây ô nhiễm và sử dụng nhiều lao động phổ thông. Thiết kế kiến trúc hiện đại, đồng bộ, kết hợp cây xanh cảnh quan.Khu dịch vụ: Bố trí tại cửa ngõ và các trục chính, gồm trụ sở công an, PCCC, khu điều hành, dịch vụ công nghiệp, lưu trú, và các tiện ích y tế, giáo dục, ngân hàng, viễn thông... Hạ tầng kỹ thuật: Bố trí hợp lý các trạm xử lý nước thải, cấp nước, trạm điện, khu trung chuyển chất thải..., đảm bảo khoảng cách vệ sinh theo quy chuẩn.Không gian xanh & mặt nước: Cây xanh cách ly bố trí quanh khu công nghiệp, dọc tuyến đường, xen kẽ trong nhà máy; kết hợp mặt nước, đường dạo, sân thể thao... tạo cảnh quan, giảm ô nhiễm, cải thiện vi khí hậu. Giao thông & bãi đỗ xe: Hệ thống giao thông tổ chức theo trục Bắc–Nam, Đông–Tây, kết nối trực tiếp với đường tỉnh 445 và 445B. Đường nội bộ thiết kế vòng, bán kính quay phù hợp xe lớn.Khu nghĩa trang: Nghĩa trang nhân dân hiện trạng sẽ được di dời, tập trung tại khu đất dự trữ 10 ha giáp ranh khu công nghiệp.

Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống giao thông:Giao thông đối ngoại kết nối trực tiếp các tuyến đường tỉnh 398 (rộng 60m), 295 (rộng 42m) và các tuyến trục chính (mặt cắt 36,5m). Đường nội bộ gồm các mặt cắt: 24m (lòng đường 12m, hè 6m x 2), 27m (lòng đường 15m, hè 6m x 2), 35m (lòng đường 15m, hè 10m x 2). Các bãi đỗ xe bố trí tại cửa ngõ thuận tiện cho xe tải và phương tiện lớn.San nền và thoát nước mưa:Cao độ san nền từ 5,5m đến 7,0m. Hệ thống thoát nước mưa tách riêng, sử dụng cống tròn và cống hộp bê tông cốt thép, lắp đặt ngầm.Cấp nước:Nguồn nước từ Nhà máy nước sạch Mai Đình, đấu nối tại ống D300 dọc tuyến ĐT295. Mạng lưới cấp nước thiết kế vòng khép kín, kết hợp cấp nước sinh hoạt và chữa cháy áp lực thấp (áp lực đầu ra ≥10m).Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:Xây dựng trạm xử lý nước thải riêng quy mô 11.237 m³/ngày.đêm, xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A trước khi xả ra kênh tiêu. Rác thải được phân loại, tập kết và xử lý đúng quy định, có hợp đồng với đơn vị đủ năng lực.Cấp điện:Nguồn điện ngắn hạn từ đường dây 22kV sau TBA 110kV Sông Cầu. Dài hạn đầu tư TBA 110/35/22kV công suất 2x63MVA trong KCN. Lưới điện trung thế 22kV đi ngầm dọc vỉa hè; hạ thế do nhà đầu tư thứ cấp triển khai theo quy mô.Thông tin liên lạc:Đầu tư hệ thống viễn thông ngầm hiện đại, kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và bưu chính khu vực.

Trên đây là thông tin Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Châu Minh-Bắc Lý-Hương Lâm mà VietnamIZ muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của VietnamIZ   cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​VietnamIZ
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất.
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.

​