Phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quang Châu, huyện Việt Yên, với diện tích khoảng 90,95ha

Ranh giới của khu vực được xác định như sau:Phía Bắc-Giáp bãi xe, nhà máy cấp nước của KCN Quang Châu;Phía Nam-Giáp thôn Đông Tiến, Nam Ngạn xã Quang Châu;Phía Đông-Giáp thôn Quang Biểu xã Quang Châu;Phía Tây-Giáp đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.

Xem thêm: 

Mục tiêu của quy hoạch

Theo quyết định, quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu - hướng tới là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp ít gây ô nhiễm và thân thiện môi trường.

Về sử dụng đất:Đất xây dựng nhà máy và kho tàng khoảng 67,4 ha, chiếm 74,4% diện tích khu vực, với mật độ xây dựng tối đa khoảng 80%, tầng cao tối đa 4 tầng. Các loại đất cây xanh cách ly và cây xanh mặt nước khoảng 11,64 ha, chiếm 12,85% diện tích khu vực, bao gồm đất cây xanh bảo vệ môi trường và các khu vực cây xanh cách ly các khu vực công nghiệp. Đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 2,49 ha, chiếm 2,75% diện tích khu vực, bao gồm các công trình phục vụ hạ tầng như trạm xử lý nước thải, trạm điện, hệ thống cấp thoát nước. Đất giao thông khoảng 9,06 ha, chiếm 10% diện tích khu vực, bao gồm các khu vực đường giao thông nội bộ và bãi đỗ xe.

Giải pháp tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan

Tuân thủ theo quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, khu công nghiệp có hệ thống giao thông chính tiếp cận từ tuyến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn và tuyến đường nối với QL37, tuyến ĐT398. Đây là các tuyến giao thông đối ngoại chính, kết nối khu công nghiệp với các khu vực lân cận, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu công nghiệp khác trong vùng.Quy hoạch bãi đỗ xe tập trung được bố trí tại khu vực phía Đông, tiếp giáp với tuyến đường quy hoạch nối với QL37, giúp tối ưu hóa lưu lượng giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải.Khu vực trung tâm của khu công nghiệp (phần mở rộng) sẽ có tuyến đường chính kết hợp với dải cây xanh cảnh quan, đồng thời là hệ thống kênh tiêu thoát nước phục vụ cho khu công nghiệp và khu đô thị Việt Yên. Dải cây xanh này không chỉ có chức năng bảo vệ môi trường mà còn tạo ra không gian sống xanh, giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm, đảm bảo khoảng cách ly với các khu vực sản xuất.Về hạ tầng kỹ thuật, khu vực phía Nam của khu công nghiệp sẽ quy hoạch xây dựng nhà máy xử lý nước thải, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn xử lý nước thải trước khi thải ra môi trường, góp phần bảo vệ nguồn nước và môi trường sống xung quanh khu công nghiệp.

Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.

Giao thông:Đối ngoại-Mặt cắt rộng 16,5m (lòng đường 10,5m, hè 6m).Nội bộ-Mặt cắt 24m (lòng đường 16m, hè 7m).Mặt cắt 22,5m (lòng đường 10,5m, hè 12m).Mặt cắt 27m (lòng đường 15m, hè 12m).San nền:Cao độ san nền từ +3,9m đến +4,2m.Thoát nước:Mưa-Hai lưu vực,thu gom hố ga,cống,rãnh;thoát về sông Cầu.Cống từ D600–D2000.Thải-Nước thải xử lý cục bộ rồi xả về trạm xử lý tập trung công suất 26.000m³/ng. Cống thu gom D400.Cấp nước:Nguồn từ Nhà máy nước sạch KCN Quang Châu (40.000m³/ngđ). Mạng lưới ống HDPE D160-D300, đảm bảo cấp nước cho khu mở rộng.Cấp điện:Trạm biến áp từ trạm 110kV Quang Châu 2, công suất 2x63MVA, quy hoạch 3x63MVA.Thông tin liên lạc:Hệ thống viễn thông ngầm, trạm BTS cách 300-500m, đặt tại khu cây xanh hoặc vỉa hè.Chất thải rắn:Loại 1-Thu gom, phân loại và chuyển giao xử lý,Loại 2-Thu gom, phân loại, xử lý theo quy trình.

Trên đây là thông tin Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của VietnamIZ   cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​VietnamIZ
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất.
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.