Phạm vi ranh giới quy hoạch

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang, với diện tích khoảng 161,88ha

Ranh giới của khu vực được xác định như sau: Phía Bắc - Giáp dân cư thôn Trung, xã Ngọc Thiện; Phía Nam - Giáp dân cư thôn Tam Bình, thôn Tam Hà 1, xã Ngọc Thiện; Phía Đông - Giáp khu dân cư chợ Bỉ, xã Ngọc Thiện; Phía Tây - Giáp dân cư thôn Ngọc Sơn và xã Thượng Lan, thị xã Việt Yên.

Xem thêm: 

Mục tiêu của quy hoạch

Theo quyết định, quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Ngọc Thiện - hướng tới  Là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, công nghiệp thân thiện với môi trường. Thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh, cụ thể: Ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; Ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo: điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; công nghiệp cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa; Các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường (như: công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ ăn, đồ uống; công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng; công nghiệp hỗ trợ, phụ trợ…).

Về sử dụng đất:Tổng diện tích nghiên cứu của khu công nghiệp và khu dân cư hiện trạng là 161,88 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp chiếm 149,64 ha. Cơ cấu sử dụng đất trong khu công nghiệp được phân bổ hợp lý: đất dịch vụ, tiện ích công cộng 13,68 ha (9,14%); đất xây dựng nhà máy sản xuất 74,70 ha (49,92%); đất hạ tầng kỹ thuật 3,08 ha (2,06%); đất cây xanh, thể thao, cây xanh cách ly và mặt nước 21,43 ha (14,32%), gồm đất cây xanh và thể thao 16,17 ha (10,81%) và đất mặt nước 5,26 ha (3,51%); đất giao thông 36,75 ha (24,56%), trong đó có 3,89 ha bãi đỗ xe (2,60%) và 32,86 ha đường giao thông (21,96%). Ngoài ra, trong phạm vi nghiên cứu còn có diện tích đất dân cư hiện trạng khoảng 12,24 ha, phân bố tại thôn Ngọc Lĩnh (6,64 ha) và thôn Ngọc Sơn (5,60 ha).

Giải pháp tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan

Khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ với các phân khu chức năng. Khu nhà máy, xí nghiệp được chia thành nhiều lô đất linh hoạt, phù hợp nhiều loại hình công nghiệp; bố trí khoảng 5,46 ha cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, công nghiệp hỗ trợ, đổi mới sáng tạo và đối tượng ưu tiên đầu tư. Công trình có kiến trúc hiện đại, kết hợp cây xanh tạo cảnh quan. Khu hành chính – dịch vụ tập trung tại cửa ngõ phía Đông và Nam, gồm khu quản lý, văn phòng, ngân hàng, thương mại, y tế, PCCC, lưu trú, văn hóa – thể thao và logistic. Khu hạ tầng kỹ thuật bố trí 4 khu vực với trạm cấp nước, trạm điện, khu xử lý nước thải, tập kết rác, có dải cây xanh cách ly. Khu cây xanh và mặt nước nằm tại trung tâm và ven khu dân cư, vừa tạo cảnh quan vừa giảm thiểu ô nhiễm, diện tích mặt nước khoảng 5,26 ha phục vụ thoát nước. Hệ thống giao thông kết nối với QL37 và ĐT.294D, tổ chức dạng mạng vòng thuận tiện cho xe tải, có 4 bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu container, xe công nhân, xe hàng hóa. Về cảnh quan, trục kiến trúc Bắc–Nam và Đông–Tây được kết hợp cây xanh, vườn hoa, tiểu cảnh, sân chơi và công trình công cộng, tạo điểm nhấn, điều hòa vi khí hậu và gắn kết khu dân cư với khu công nghiệp

Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN được quy hoạch đồng bộ. Giao thông gồm các trục đối ngoại rộng 36-46m và nội bộ 20-35m, kết nối QL37, ĐT.294D, có bãi đỗ xe và vịnh dừng xe cho công nhân. San nền khống chế cao độ 8,0-9,6m, dốc về các trục đường, đảm bảo thoát nước tự chảy. Thoát nước chia 2 lưu vực, sử dụng cống BTCT và cống hộp; nước thải được xử lý cục bộ trước khi dẫn về trạm xử lý tập trung công suất 5.200 m³/ng.đ đặt tại HTKT.3, đạt chuẩn cột A QCVN 40:2011/BTNMT. Chất thải rắn được thu gom, trung chuyển và xử lý theo quy định. Cấp nước lấy từ nhà máy tập trung (7.000 m³/ng.đ), dự kiến nguồn từ sông Cầu; hệ thống mạng vòng - nhánh, có trụ cứu hỏa ≤120m. Cấp điện nhu cầu 82 MVA, lấy từ lưới 22kV hiện trạng, kết hợp TBA 110kV (2x63MVA) và NLMT (36 MVA); lưới điện và chiếu sáng hạ ngầm, dùng đèn LED. Thông tin liên lạc được đầu tư hoàn chỉnh, ngầm hóa, sẵn sàng cho công nghệ 4G/5G. Bảo vệ môi trường tuân thủ quy định, bố trí hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thoát nước, viễn thông) đồng bộ trong hè đường và hành lang kỹ thuật.

Trên đây là thông tin Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Ngọc Thiện mà Đất Vàng Việt Nam muốn chia sẻ với bạn. 

Ngoài ra, tại chuyên mục Thông tin quy hoạch của VietnamIZ   cũng thường xuyên cập nhật những thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác nhất. Truy cập website để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch chung và tin tức nóng hổi từ thị trường bất động sản toàn quốc.

​VietnamIZ
​Nền tảng tra cứu dữ liệu liên thông Quy hoạch - Dự án - Giá đất.
​​Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng.