Bất động sản công nghiệp là gì?

Để có thể trả lời cho câu hỏi: “Có mấy loại hình bất động sản công nghiệp?”, trước tiên chúng ta cần nắm rõ được “Bất động sản công nghiệp là gì?”, cụ thể như sau:

Bất động sản công nghiệp là các dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng cho thuê và các dự án đầu tư mặt bằng nhằm phục vụ sản xuất công nghiệp. Loại hình bất động sản này thường có quy mô lớn, đòi hỏi nguồn vốn cao và thời gian hoàn vốn dài. Bất động sản công nghiệp có nhiều loại hình khác nhau, tùy theo mục đích sử dụng và quy trình sản xuất của các doanh nghiệp.

Có mấy loại hình bất động sản công nghiệp?

Hiện nay, bất động sản công nghiệp gồm 6 loại hình phổ biến, cụ thể như sau:

1. Loại hình bất động sản công nghiệp nặng và công nghiệp nhẹ

Thứ nhất là loại hình bất động sản công nghiệp nặng và công nghiệp nhẹ. Bất động sản công nghiệp nặng thường được sử dụng để sản xuất và gia công các hàng hóa nặng như kim loại, hóa chất, máy móc và thiết bị công nghiệp. Trong khi đó, bất động sản công nghiệp nhẹ thường liên quan đến sản xuất và lưu trữ các hàng hóa nhẹ như đồ điện tử, quần áo, đồ gia dụng và các sản phẩm tiêu dùng khác.

Xem thêm: Giá thuê đất KCN miền Bắc

2. Nhà kho công nghiệp

Thứ hai là loại hình nhà kho, đây là một loại hình bất động sản công nghiệp phổ biến và cực kỳ quan trọng. Nhà kho thường được sử dụng để lưu trữ hàng hóa và quản lý chuỗi cung ứng. Các nhà kho có thể có kích thước và thiết kế khác nhau để phù hợp với nhu cầu và yêu cầu cụ thể của các doanh nghiệp. Nhà kho cung cấp không gian lưu trữ an toàn và bảo đảm cho hàng hóa, đồng thời tối ưu hóa quy trình vận chuyển và phân phối.

3. Trung tâm viễn thông hoặc trung tâm lưu trữ dữ liệu

Trung tâm viễn thông hoặc trung tâm lưu trữ dữ liệu là loại hình bất động sản công nghiệp đặc biệt dành phục vụ cho việc lưu trữ và quản lý dữ liệu. Trong thời đại kỹ thuật số, các doanh nghiệp cần có nơi để lưu trữ dữ liệu quan trọng và hệ thống viễn thông để đảm bảo hoạt động liên tục của họ. Trung tâm viễn thông và trung tâm lưu trữ dữ liệu cung cấp không gian, hạ tầng mạng và các dịch vụ liên quan để đáp ứng các yêu cầu lưu trữ và xử lý dữ liệu của các doanh nghiệp.

Có thể bạn muốn xem: Báo cáo giá thuê đất KCN 2021

4. Kho lạnh cho bảo quản và lưu trữ

Kho lạnh là một trong các loại hình bất động sản công nghiệp cực quan trọng với ngành dược phẩm và thực phẩm. Kho lạnh được sử dụng để lưu trữ hàng hóa đông lạnh hoặc lạnh. Các kho lạnh thường được sử dụng trong ngành công nghiệp thực phẩm và dược phẩm, nơi yêu cầu điều kiện lưu trữ đặc biệt để đảm bảo chất lượng và an toàn của các sản phẩm nhạy cảm với nhiệt độ.

5. Trung tâm nghiên cứu & phát triển

Tiếp đến là loại hình trung tâm nghiên cứu & phát triển phục vụ cho các hoạt động nghiên cứu, phát triển và thử nghiệm mới. Các trung tâm này thường được sử dụng trong các ngành công nghiệp công nghệ, y tế, đồ điện tử và ô tô, nơi các doanh nghiệp đầu tư vào nghiên cứu và phát triển để sáng tạo ra các sản phẩm và công nghệ mới.

6. Bất động sản đa chức năng

Cuối cùng là loại hình bất động sản công nghiệp đa chức năng. Loại hình này là sự kết hợp nhiều chức năng khác nhau trong cùng một khu vực như nhà kho, trung tâm viễn thông, trung tâm nghiên cứu, văn phòng,... Bất động sản đa chức năng tạo ra một môi trường đa dạng và phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau.

​

Trên đây là những thông tin về 6 loại hình bất động sản công nghiệp phổ biến nhất hiện nay, hy vọng những thông tin bổ ích trên giúp ích cho mọi người trong các dự án đầu tư sắp tới. Đừng quên theo dõi Đất Vàng Việt Nam để được cập nhật các thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất, dự án và thị trường bất động sản nhé!