Tổng quan Khu công nghiệp Green Bay Tech

Tổng quan Khu công nghiệp Green Bay Tech

• Tên dự án: Khu công nghiệp Green Bay Tech
• Tên tiếng Anh: Green Bay Tech Industrial Park
• Vị trí: Khu kinh tế Hải Phòng – Quảng Ninh​
• ​Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khu công nghiệp Green Bay Tech
• Liên danh đầu tư: Công ty TNHH VL Investment Vina và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu​
• Tổng diện tích phát triển: khoảng 435 ha, tương đương 4.350.000 m²
• Loại hình phát triển: Khu công nghiệp đa chức năng gắn với logistics và sản xuất thế hệ mới
  
• Tỷ lệ đất công nghiệp: khoảng 68,3%
  
• Không gian xanh: khoảng 12,7%
  
• Hạ tầng giao thông chính: tuyến đường trục chính 4 làn xe
  
• Thời gian triển khai: Khởi công ngày 27/8/2026, thời gian xây dựng dự kiến 48 tháng
  
• Tình trạng: Đã khởi công, đang triển khai xây dựng hạ tầng
  
• Mức đầu tư: Khoảng 5.700 tỷ đồng.
  
• Định hướng phát triển: công nghiệp công nghệ cao, sản xuất, logistics, năng lượng xanh và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
  

Green Bay Tech được định hướng trở thành một mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, trong đó hoạt động sản xuất được kết nối với logistics, hạ tầng giao thông và hệ sinh thái công nghiệp. Dự án hướng tới việc tạo ra môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu, đồng thời đáp ứng xu hướng phát triển công nghiệp xanh và bền vững.

Vị trí Khu công nghiệp Green Bay Tech

Green Bay Tech sở hữu vị trí chiến lược trong khu vực Hải Phòng – Quảng Ninh, có khả năng kết nối với hệ thống cảng biển, sân bay, đường bộ và các khu công nghiệp lớn của miền Bắc.

Vị trí Khu công nghiệp Green Bay Tech

• Cách sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 21 km
• Cách cảng quốc tế Lạch Huyện khoảng 30 km
• Cách cụm khu công nghiệp LG khoảng 23 km
  
• Cách biên giới Trung Quốc khoảng 140 km
• Kết nối thuận tiện với hệ thống đường cao tốc và mạng lưới logistics khu vực
  
• Có định hướng kết nối với ga đường sắt cao tốc miền Bắc theo quy hoạch.

​Đặc biệt, vị trí dự án được đánh giá có lợi thế về khả năng kết nối đa phương thức. Green Bay Tech được định hướng liên kết với các cụm công nghiệp trong khu vực, tạo thành mạng lưới sản xuất – logistics và hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nhanh với các tuyến vận tải quốc tế.

Tiện ích và hạ tầng KCN Green Bay Tech

Hạ tầng nội khu:

Green Bay Tech được định hướng phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, phục vụ cả hoạt động sản xuất và logistics:

• Hệ thống đường giao thông nội khu với trục đường chính 4 làn xe
• Khu vực logistics và kho vận
  
• Khu vực sản xuất công nghiệp
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
  
• Không gian xanh chiếm khoảng 12,7% diện tích dự án
  
• Khu vực dịch vụ và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp
  
• Định hướng phát triển mô hình Smart Factory Zone và Logistics & Warehouse Zone.

Hạ tầng logistics:

Một trong những điểm nhấn của Green Bay Tech là khả năng kết hợp giữa sản xuất và logistics trong cùng một hệ sinh thái.

Dự án được định hướng phát triển các khu vực logistics, kho bãi và trung tâm phân phối, kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông khu vực. Việc này giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và tăng khả năng tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.

​Lĩnh vực thu hút đầu tư

Green Bay Tech lựa chọn các nhóm ngành có giá trị gia tăng cao, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp sạch và công nghệ cao.

1. Điện tử & Công nghệ thông tin​

• ​Thiết bị bán dẫn
  
• Mô-đun màn hình
• ​Thiết bị viễn thông
  
• Lắp ráp điện tử tiêu dùng

2. Linh kiện ô tô

• Linh kiện pin xe điện
• Động cơ & hệ thống truyền dẫn
• Lightweight Materials
• Điện tử ô tô

3. Logistics & Phân phối

• Hệ thống chuỗi cung ứng toàn cầu
• Hoàn tất đơn hàng thương mại điện tử
  
• Giao nhận hàng hóa quốc tế
  
• Kho ngoại quan

4. Năng lượng xanh

• Mô-đun điện mặt trời (Solar PV)
• Linh kiện điện gió
• Hệ thống lưu trữ năng lượng (ESS)
• Tái chế tài nguyên

5. Hóa chất tinh khiết

• Vật liệu tiên tiến
• Eco – thân thiện với môi trường
• Polymers
• Hóa chất sinh học

6. Vật liệu xây dựng​

• ​Kết cấu cường độ cao​
  
• ​Vật liệu cách nhiệt, chống cháy​
  
• ​Bê tông đúc sẵn (PC)​
  
• ​Vật liệu nhẹ và ngoại thất.​
  

​Việc tập trung vào các ngành điện tử, bán dẫn, linh kiện ô tô, năng lượng xanh, vật liệu tiên tiến và logistics giúp Green Bay Tech hướng tới nhóm nhà đầu tư có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao.​

​Chính sách ưu đãi và lợi thế cạnh tranh​

Green Bay Tech được giới thiệu với một số lợi thế nhằm nâng cao sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư.​

Chính sách ưu đãi​

• ​Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): 10% (so với 20% tại các khu công nghiệp thông thường)​
  
• ​Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế​
  
• ​Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 9 năm tiếp theo​
  
• ​Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc sản xuất và một số nguyên liệu theo quy định.​
  

​Lợi thế cạnh tranh​

• Vị trí đắc địa: kết nối với các trung tâm công nghiệp, cảng biển và sân bay quan trọng của miền Bắc.​
  
• ​Hệ thống logistics: khả năng kết nối nhiều phương thức vận tải, hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu và chuỗi cung ứng.​
  
• ​Định hướng phát triển bền vững: dành quỹ đất cho không gian xanh, đồng thời hướng tới mô hình sản xuất công nghiệp hiện đại, tiết kiệm tài nguyên và giảm tác động môi trường.​
  

​Tiềm năng và triển vọng​

Green Bay Tech được định hướng phát triển trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ và nhu cầu tìm kiếm các địa điểm sản xuất mới tại châu Á ngày càng tăng.

Với quy mô khoảng 435 ha, dự án có khả năng hình thành một hệ sinh thái công nghiệp gồm sản xuất – logistics – kho vận – công nghệ – dịch vụ hỗ trợ, qua đó tạo điều kiện để các doanh nghiệp liên kết với nhau trong cùng chuỗi giá trị.

Đáng chú ý, tài liệu dự án xác định khu công nghiệp được định hướng phát triển theo 4 giai đoạn, nhằm giảm thiểu rủi ro và từng bước hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp. Green Bay Tech cũng đặt mục tiêu tạo ra môi trường đầu tư ổn định, phù hợp với các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bên cạnh đó, dự án nhấn mạnh việc phát triển các mô hình Smart Factory Zone, Logistics & Warehouse Zone và các khu vực sản xuất công nghệ cao, qua đó tăng khả năng đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư quốc tế.

​Tổng kết​

Khu công nghiệp Green Bay Tech được định hướng trở thành một khu công nghiệp thế hệ mới tại khu vực Hải Phòng – Quảng Ninh, kết hợp giữa sản xuất công nghiệp, logistics và các ngành công nghệ cao.

Với quy mô 435 ha, vị trí thuận lợi khi kết nối với sân bay Cát Bi, cảng quốc tế Lạch Huyện, các cụm công nghiệp lớn và mạng lưới giao thông miền Bắc, cùng định hướng thu hút các ngành điện tử, bán dẫn, linh kiện ô tô, năng lượng xanh, hóa chất tinh khiết và vật liệu tiên tiến, Green Bay Tech có tiềm năng trở thành một điểm đến đáng chú ý đối với dòng vốn đầu tư sản xuất thế hệ mới.

Định hướng phát triển công nghiệp xanh, logistics tích hợp và không gian sản xuất hiện đại cũng giúp dự án phù hợp với xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng, phát triển công nghiệp công nghệ cao và nâng cao giá trị gia tăng của khu công nghiệp Việt Nam.

Ngoài ra, tại chuyên mục Tra cứu KCN của VietnamIZ cũng thường xuyên cập nhật thông tin các dự án khu công nghiệp, quy hoạch, vị trí và dữ liệu thị trường. Nhà đầu tư có thể truy cập website để cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch và thị trường bất động sản khu công nghiệp trên toàn quốc.

VietnamIZ

Nền tảng tra cứu dữ liệu Công nghiệp, Khu công nghiệp liên thông Quy hoạch – Dự án – Giá đất.
Big Data chính xác, phong phú, minh bạch cho nhà đầu tư và mọi đối tượng khách hàng
Hotline: 0961.85.0990.